婚后共同还贷部分离婚时怎么分割

法律分析：
（1）在离婚时，对于婚后共同还贷部分及其增值的处理，首先倡导双方进行协议。这体现了尊重当事人意愿，给予双方自主协商财产分配的空间。
（2）若协议不成，法院一般会将房屋判给产权登记一方，未还贷款成为其个人债务。这是因为房屋产权登记具有一定的公示效力。
（3）对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方补偿。补偿计算有公式，即补偿数额=夫妻共同还贷部分×不动产升值率÷2，不动产升值率=不动产现价格÷不动产成本（购买时不动产价格＋共同还贷的利息部分＋其他费用），不过具体数额要结合实际按公平原则确定。

提醒：
实际情况中财产分割复杂，不同案件的证据、还贷情况等差异会影响补偿数额，建议咨询进一步分析。
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（一）夫妻离婚时若涉及婚后共同还贷部分及其增值问题，双方应先友好协商处理，明确房屋归属、债务承担以及补偿事宜。
（二）若双方无法达成协议，可向法院提起诉讼。法院一般会判决房屋归产权登记一方，未还贷款也由其承担，同时产权登记一方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）计算补偿数额时，可按公式“补偿数额=夫妻共同还贷部分×不动产升值率÷2”进行，其中不动产升值率=不动产现价格÷（购买时不动产价格＋共同还贷的利息部分＋其他费用），不过最终数额要结合实际情况依公平原则确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.离婚时，婚后共同还贷及增值部分先由双方协商处理。若协商不成，法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务。
2.产权登记方需对另一方补偿共同还贷支付款项及对应增值部分。
3.补偿计算：补偿数额=夫妻共同还贷部分×不动产升值率÷2，不动产升值率=不动产现价格÷（购买时价格＋共同还贷利息＋其他费用），具体数额依公平原则和实际定。
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结论：
婚后共同还贷部分及其增值，离婚时先协议处理，协议不成法院一般判房屋归产权登记方，产权登记方对另一方补偿，补偿数额按特定方式计算并结合实际依公平原则确定。
法律解析：
依据民法典相关规定，在处理婚后共同还贷及增值问题时，先尊重双方意愿进行协议。若协议不成，法院出于保障产权登记方权益及债务承担的合理性，通常将房屋判给产权登记方，未还贷款也成为其个人债务。对于共同还贷部分及对应增值，为体现公平，由产权登记方补偿另一方。补偿数额计算公式是一种参考方式，能较为合理地衡量另一方的贡献。不过，由于实际情况复杂多样，具体补偿数额需根据实际情况按照公平原则确定。如果遇到此类离婚房产分割及补偿问题，情况较为复杂且法律规定严谨，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.婚后共同还贷及增值部分在离婚时先由双方协议处理，协议不成法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。这一规定合理平衡了双方权益，既考虑了房屋产权归属，也保障了共同还贷方的利益。
2.补偿计算方式一般为补偿数额等于夫妻共同还贷部分乘以不动产升值率再除以2，不动产升值率为不动产现价格除以不动产成本。不过具体补偿数额需结合实际情况依公平原则确定。
3.建议双方在婚姻期间明确财产情况，保留好还贷记录等相关凭证。遇到纠纷时，尽量先协商解决；协商不成可寻求专业法律人士帮助，确保自身合法权益得到保障。