开发商的房子质量有问题怎么办

法律分析：
（1）房子在保修期内出现质量问题，购房者有要求开发商履行保修义务的权利。若开发商拒绝或拖延，购房者自行维修并保留费用凭证后，可向开发商追偿，这是合理合法维护自身权益的途径。
（2）当房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房者有权解除购房合同，并要求开发商赔偿购房款利息、装修费用等实际遭受的损失，这体现了法律对购房者居住权益的保障。
（3）若房屋质量问题不严重，但影响美观或使用功能，购房者可与开发商协商补偿或修复方案。协商过程中保留相关证据，协商不成还可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式解决。

提醒：遇到房屋质量问题，及时采取合理措施维权，保留好各类证据很关键。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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开发商交付的房子质量有问题，需根据不同情况处理。在保修期内，可要求开发商保修；严重影响居住使用，可解除合同并索赔；问题不严重，可协商补偿或修复。
1.保修期内问题：若开发商拒绝或拖延保修，可自行维修并保留费用凭证追偿。建议购房者及时与开发商沟通保修事宜，留存相关记录。
2.严重影响居住使用：购房者有权解除合同并获赔偿，涵盖购房款利息、装修费等。要注意收集能证明影响居住的证据。
3.问题不严重：先与开发商协商，保留照片、视频等证据。协商不成，可向消协投诉、申请仲裁或诉讼。协商时积极表达诉求，投诉或走法律途径要准备好材料。
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结论：
开发商交付的房子有质量问题，在保修期内可要求其保修，拒绝或拖延时可自行维修后追偿；严重影响居住使用可解除合同并索赔；不严重但影响美观或功能可协商，协商不成可投诉、仲裁或诉讼。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，开发商有义务交付质量合格的房屋。在保修期内，开发商对房屋质量问题负有保修责任，若其拒绝或拖延保修，购房者自行维修后向其追偿合理合法。当房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房者解除合同并要求赔偿损失是维护自身权益的正当行为。若问题不严重，通过协商解决是较为温和的方式，保留证据能为后续可能的维权提供有力支撑。协商不成通过投诉、仲裁或诉讼等途径，是保障自身权益的有效手段。如果您在遇到房屋质量问题时，对于维权方式和赔偿标准等有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）保修期内发现质量问题，要求开发商履行保修义务；若开发商拒绝或拖延，自行维修并保留费用凭证以便追偿。
（二）房屋质量严重影响正常居住使用，购房者可解除合同并要求开发商赔偿购房款利息、装修费用等实际损失。
（三）房屋质量问题不严重但影响美观或使用功能，与开发商协商补偿或修复方案，保留相关证据；协商不成，可向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房子在保修期内出现质量问题，可要求开发商保修；若其拒绝或拖延，可自行维修并保留费用凭证，后续追偿。

2.质量问题严重影响居住，购房者可解除合同并要求赔偿，赔偿含购房款利息、装修费等实际损失。

3.质量问题不严重但影响美观或使用功能，可与开发商协商补偿或修复，保留相关证据；协商不成，可投诉、仲裁或诉讼。