离婚小孩房子怎么处理

1.离婚时小孩和房子处理均有法可依。小孩抚养权以最有利于未成年子女为原则判定。不满两周岁子女通常随母亲生活；已满两周岁子女，父母无法达成协议时，法院依据双方具体情况判决；子女已满八周岁，尊重其真实意愿。
2.房子处理需区分情况。一方婚前购买且登记在个人名下的房子属于个人财产，离婚时不进行分割；婚后共同购买的房子属于夫妻共同财产，先由双方协商处理，协商无果时，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.建议在处理小孩抚养权时，父母应多站在孩子角度考虑，减少离婚对孩子的伤害。对于房子分割，双方应保持理性，积极协商，若协商不成，及时收集相关证据，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）小孩抚养权方面，法律以最有利于未成年子女为根本原则。对于不满两周岁的子女，通常随母亲生活，这是考虑到幼儿对母亲的依赖和成长需求。
（2）已满两周岁的子女，若父母无法就抚养权达成协议，法院会综合双方的具体情况，如经济状况、生活环境等进行判决。
（3）当子女已满八周岁，因其已有一定的认知和判断能力，应尊重其真实意愿来确定抚养权。
（4）房子处理上，一方婚前购买且登记在个人名下的房子，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同购买的房子，属于夫妻共同财产，先由双方协商，协商不成时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
离婚涉及小孩和房子问题较为复杂，不同家庭情况不同，建议咨询专业意见进一步分析。
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（一）小孩抚养权争取：若孩子不满两周岁，母亲可多准备能为孩子提供良好成长环境的证明材料，增加获得抚养权几率；孩子已满两周岁，父母可从自身经济条件、陪伴时间、教育资源等方面举证自己抚养更有利；孩子已满八周岁，要与孩子充分沟通，尊重其想法。
（二）房产分割应对：若房子是一方婚前购买且登记在个人名下，另一方在离婚时不能主张分割；若是婚后共同购买，双方先友好协商分割方式，若协商不成，可收集自己对家庭贡献大、对方存在过错等证据，向法院争取更有利的判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.小孩抚养权：离婚时，小孩抚养权以最有利于未成年子女为原则。不满两周岁的孩子，通常随母亲生活；已满两周岁，父母协商无果，由法院依双方情况判决；已满八周岁，尊重孩子意愿。

2.房子处理：婚前一方购买且登记在个人名下的房子，属个人财产，离婚不分割；婚后共同购买的房子，是夫妻共同财产，先协商处理，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
离婚时小孩抚养权以最有利于未成年子女为原则确定，房子要根据购买时间、登记情况等区分处理。
法律解析：
在小孩抚养权方面，不满两周岁的子女一般随母亲生活；已满两周岁的，父母协议不成，法院会综合双方具体情况判决；已满八周岁的，应尊重其真实意愿，这样规定是为了保障孩子能在最适宜的环境中成长。对于房子，若一方婚前购买且登记在个人名下，属于个人财产不分割；婚后共同购买则是夫妻共同财产，先由双方协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，这体现了对婚姻中弱势方和子女权益的保护。如果大家在离婚涉及小孩抚养权和房子分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。