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租房合同内容不相符押金可以退吗

吴亮律师2025-08-20温岭律师事务所

法律分析:
(1)租房合同内容与实际情况不符时,押金退还情况有别。若房东交付房屋等与合同约定严重不符,构成根本违约,租客可解除合同并要求退还押金,这是因为房东违约使租客合同目的无法达成,租客能借此维护权益。
(2)当实际情况与合同差异轻微,不影响合同主要目的实现,租客以这种情况要求退还押金,法律依据可能不足。
(3)面对这种状况,租客可先和房东协商,要求房东按合同履行义务或退还押金。若协商无果,租客可收集合同、实际情况不符的证据等,通过诉讼让法院根据具体情况判决押金是否退还。

提醒:
租客遇此类问题需注意保留证据,不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
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1.租房合同内容与实际情况不符时,押金退还需依据差异程度判断。若房东交付的房屋等与合同约定严重不符构成根本违约,租客能解除合同并要求退还押金,因为房东违约使租客合同目的无法达成,租客可维护自身权益。
2.若差异轻微不影响合同主要目的实现,租客以此要求退还押金,可能没有法律依据。
3.对于解决办法,租客可先和房东协商,要求房东按合同约定履行义务或退还押金。
4.若协商不成,租客可收集合同、能证明实际情况不符的证据等,通过诉讼途径解决,最终由法院根据具体情况判决押金是否退还。
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1.租房合同与实际情况不符时,押金退还得分情况。若房东交付房屋与合同严重不符,构成根本违约,租客能解除合同并要求退押金,这是因房东违约让租客无法达成合同目的,租客可维权。
2.若差异轻微,不影响合同主要目的,租客以此要求退押金可能没法律依据。
3.这种情况,租客可先和房东协商,要求履约或退押金。协商不成,收集证据走诉讼,由法院判决押金是否退还。
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结论:
租房合同内容与实际情况不相符时,押金能否退还取决于不符情况是否严重,严重不符可解除合同并要求退还,轻微不符要求退还可能缺乏法律依据,可先协商,协商不成可诉讼解决。
法律解析:
依据民法典,当房东交付的房屋等与合同约定严重不符,导致租客合同目的无法实现,构成根本违约,租客有权利解除合同并要求退还押金,这是租客维护自身权益的合理途径。然而,若实际与合同的差异轻微,不影响合同主要目的实现,租客以此要求退还押金就难以得到法律支持。在遇到这种情况时,租客可以先尝试与房东协商,要求其按合同履行义务或退还押金。若协商不成,租客可收集合同以及能证明实际情况不符的证据,通过诉讼让法院根据具体情况来判决押金是否退还。如果您在租房过程中也遇到类似的问题,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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(一)当房东交付房屋与合同约定严重不符构成根本违约时,租客可解除合同并要求退还押金,以此维护自身权益。
(二)若差异轻微不影响合同主要目的实现,租客直接要求退还押金可能无法律依据。
(三)出现问题后,租客可先和房东协商,要求按合同履行义务或退还押金。
(四)协商不成,租客收集合同、实际情况不符的证据等,通过诉讼让法院判决押金是否退还。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当房东根本违约时,租客可据此要求其承担责任,若只是轻微差异则需具体判断是否构成违约。

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