一个宅基地上有两个房子怎么确权

宅基地上存在两个房子的确权问题，需视具体情况而定。
若两个房子均为合法建造，符合当地宅基地申请及建房规定。首先，应依据房屋的建造时间、审批文件等材料，明确房屋的产权归属。若有相关审批手续分别对应不同房屋，可分别对其进行确权登记，明确各自的权利人。
若其中一个房子建造存在瑕疵，比如未经合法审批，但在一定历史时期形成且符合当时的实际情况。这种情况下，可通过补办相关手续等方式，使其合法化后再进行确权。若无法补办手续，可能需要根据当地政策，看是否能以其他合理方式确定其权益范围，比如给予一定的居住使用权益认定。
若两个房子中有违法建筑，如未经许可擅自搭建等，一般不能予以确权登记。需按照相关规定进行整改或拆除，整改合格后符合条件的可再申请确权。总之，宅基地上两个房子的确权要综合考虑建造合法性、历史因素、当地政策等多方面情况，以准确确定房屋的产权状态。
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关于一个宅基地上有两个房子怎么确权的问题,根据相关政策法规分析如下：
1. 首先，查看两个房子的建设时间、审批手续等情况。如果两个房子都有合法的审批手续，比如都经过了当地相关部门批准建设，那么分别对这两个房子进行确权登记，明确各自的产权范围。
2. 若其中一个房子有合法审批，另一个没有，对于有合法手续的房子正常确权。对于无合法手续的房子，要根据具体情况判断。如果是在规定时间内建设且符合当时的建房政策，可尝试补办相关手续后确权；若不符合政策，可能无法确权，但可根据实际情况争取适当补偿。
3. 要是两个房子都没有合法审批手续，需看是否符合当地宅基地申请条件和建房标准。符合条件的，经相关部门审核通过后，可补办手续确权；不符合条件的，难以确权，可能面临拆除等处理，但也可与相关部门协商解决方案。
4. 在确权过程中，要准备好房屋相关的材料，如建房时的协议、证明等，配合当地不动产登记部门的工作，如实提供房屋建设及使用情况。
5. 若对确权结果有异议，可在规定时间内提出申诉，向相关部门说明情况和理由，要求重新审核或给予解释。
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1. 首先，需明确房屋的合法性。查看建房手续是否齐全，如有无宅基地审批文件、规划许可证等。若手续完备，通常可正常确权。
2. 对于同一宅基地上的两个房子，若均为合法建造，分别对两个房屋进行权属认定。收集相关建造资料，如建房时间、面积、建造人等信息。
3. 然后，按照规定的测绘方法和标准，对两个房屋及宅基地进行实地测绘，确定其准确位置、面积等。
4. 依据测绘结果和相关资料，在不动产登记系统中分别登记两个房屋的产权信息，明确各自的权利人。
5. 若两个房子存在特殊情况，如继承、分家等导致，需提供相应证明材料，以便准确确权，确保每个房屋的产权都能得到合法、清晰的认定。
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在农村，若一个宅基地上存在两个房子进行确权时，需按以下步骤操作。
首先，要查看这两个房子的建造时间及相关审批手续。若是在不同时期合法依规建造的，比如一个房子是早年经正规审批建造，另一个是后期因家庭人口增加等合理原因，经村委会及相关部门批准后建造的，都应予以认可。
其次，要核实房屋的产权归属情况。查看建房时的出资、居住使用等情况，确定实际的产权人。比如，虽宅基地是以某一户的名义申请，但建房资金是由家庭内部共同筹集，且明确约定了房屋产权分配的，就应按照约定来确权。
再者，收集房屋相关的证据材料。像建房时的施工合同、材料购买凭证、邻里证明等，这些都有助于准确确权。
最后，按照当地的确权政策和流程，向相关部门提交申请和材料。相关部门会进行实地勘查、审核等工作，最终确定两个房子的合法权属，并颁发相应的确权证书，保障房屋产权人的合法权益。